2019 3月 | 公式ブログ

2019年 3月記事一覧

2019年3月30日

１法人１物件１金融機関と言われる不動産投資のスキームの話です。サラリーマンで、年収１０００万円以上の高年収の方がその属性の良さを利用して、物件ごとに会社を設立し、初めての購入を装って別々の金融機関から融資を受ける事を１法人１物件スキーム等と続きを読む

2019年3月23日

粉飾の多くは、赤字を黒字にして融資を受けられるようにすると言うものです。税理士事務所が関わっている場合は、帳票だけ見ても中々分からない事があります。税理士事務所がある程度協力してくれるのは、黒字化は税務署から怒られないからです。逆に脱税の粉続きを読む

2019年3月17日

金融機関の審査の基本は、銀行であってもノンバンクであっても、業績や担保の他に経営者の評価、いわゆる定性評価的なものがあります。メガバンクのような大手は、業績重視で定性評価部分の割合は比較的低いと言えます。しかしながら、信用金庫や信用組合など続きを読む

2019年3月9日

銀行から融資を断られたら、皆さんはどのように対処しますか？食い下がる方や文句を言う方がいますが、これは逆効果です。何故ならば金融機関には定性評価と定量評価があり、経営者の評価も加味されるからです。金融機関によって違いますが１００点満点続きを読む

2019年3月2日

中小企業を売却する時に、大手M&A仲介会社に売却を頼んだ方が売り先を沢山抱えており、マッチングが上手く行くと考えている方が結構います。しかしながら、着手金だけ払って２年経っても売り先が見つからないと言うのが実態です。そもそも中小続きを読む